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塔式住宅多出现在高层中，星耀广场住宅工抵房。板塔结合住宅是指一幢住宅楼中既有板楼户型又有塔楼户型的住宅，星耀广场住宅工抵房。板式住宅的优点有：（1）通风采光较好；（2）得房率较高：（3）建筑密度较小，星耀广场住宅工抵房。缺点有：（1）户型格局不宜改造：（2）占用土地资源多。塔式住宅的优点有：（1）节约土地资源：（2）空间格局灵活。缺点有：（1）通风采光较差：（2）建筑密度较大。平层住宅、错层住宅、复式住宅和跃层住宅，平层住宅是一套住宅内的各个功能空间均在同一平面上的住宅。住宅是人工建造而不是自然形成的。星耀广场住宅工抵房

花园式住宅优点是:①每户都有较大的采光面,通风较好，②户内居住面积和辅助面积较大，③布局紧凑，功能明确，相互干扰较小。错层式住宅，优点是和跃层一样能够动静分区，错层式住宅是户内楼面高度度不一致，错开之处有楼梯联可以利用错层住住宅中不同的层高区分不同功能的房间，完全分为两层，所以又有复式住宅丰富的空间感。地势的高差在陂地上设计错层式住宅，可以减少)挖土化加起居室比较高，卧室比较低等。还有的利用地形地而且显得空间零散，容易使小户型显得局促，更适合于层数少的土方量。中山石岐区海伦堡玖悦府住宅塔式住宅，是指以共用楼梯、电梯为布置多套住房的高层住宅。

住宅在以高层为主的小区，高容积率势必配合低密度出现,同等情况下应选择密度低的小区。住宅间距系数是指楼间距离与遮挡建筑挡线高度的比值,应挑选间距比值较大的小区。选择了环境质量好的小区后，还得巧用技术参数来挑选适当的房型。决定房型质量的参数主要是开间、进深、层高和出房率。开间是指一套住宅占据楼长边方向的面阔尺寸，开间越大，进深越小，楼层越高的房型越好,因为大开间能够获得较大的采光窗,有更好的通风效果,小进深使窗地比(窗面积与居室面积的比值)更为合理,避免黑房间的出现，居住更为舒适。

超过五室以上的住宅一般会出现在复式住宅和别墅住宅中。存量住宅和增量住宅。存量住宅又称二手住宅，简称二手房，一般是指居住使用过的住宅。增量住宅，简称新房、一手房，是指新建成的住宅。从房地产开发企业购买的新建商品住宅，即使购买后没有居住使用，再转售时通常也称为二手房。存量住宅中，房龄较短（一般5年以内）的，称为次新房；房龄较长（一般超过10年）的，称为旧房；房龄很长（一般超过30年）的，称为老旧住宅。房龄也称为楼龄，是指房屋的年龄，自房屋竣工之日起开始计算，不论房屋是否空置，都计算房龄。住宅,就是供人们居住并具备可供人们生活起居的功能和设施的房子。

超高层住宅：指楼层是30层以上高的住宅。1、单元式住宅，单元式住宅也叫做梯间式住宅，一般被多层住宅所使用。单元式住宅是指每个单元根据楼梯间为中心来布置住户，住户可以从楼梯平台直接进入分户门。公寓式住宅，一般大城市里才会建造公寓式住宅，大多数公寓式住宅都是高层楼房，每一层中都会有好几个单户的套房。套房的房屋里面包括：卧房、餐厅、客厅、卫生间、厕所、厨房、阳台等。一般被用来出租或者是短时间内居住。错层式住宅，是指同一套住宅的房屋内部的地面并不是处于同一标高，层高都是一样的，但是房内的厅和其他空间被用不等高形式错开了，并且二者的高度处于不同的平面上。塔式高层住宅:以共用楼梯、电梯为关键布置多套住房的高层住宅。星耀广场住宅工抵房

住宅按产品性质分类②:商品住宅，非商品住宅。星耀广场住宅工抵房

住宅户型:套户型，“套”是指一个家庭单独使用的居住空间范围。通俗的讲，就是指每家所用的住宅单元的面积大小。住宅的“套型”也就是满足不同户型家庭生活的居住空间类型。对于住宅套型的大小，一般都是用面积指标来规定。根据1987年7月颁布的《城镇住宅设计规范》，住宅的面积标准分为：小套（每套使用面积不少于18平方米）；中套（每套使用面积不少于30平方米）；大套（每套使用面积不少于45平方米）。规定了不同住宅套型设计标准。但随着住房商品化的房地产市场的不断发育，除了安居房、公有住房等政策性住房外，其它住房的住宅套型标准正趋市场化。星耀广场住宅工抵房

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