自BIM被引入我国工程建设领域以来，其价值逐渐被认知并凸显，近几年更是呈现出风生水起的发展势头。BIM热潮汹涌，国内的BIM应用已逐步进入“深水区”，困惑也越来越多。
自BIM被引入我国工程建设领域以来，其价值逐渐被认知并凸显，近几年更是呈现出风生水起的发展势头。然而随着BIM应用的深入，困惑也越来越多。就像一个学游泳的人，在浅水区时可以欢快的扑腾，但一旦进入深水区，却陡感紧张心慌，如果手、脚、躯体、头等不能有效协调，难免要呛上几口水，这时候游泳就不是一件有趣的事。BIM的应用实践，正如学游泳，随着不断深入逐步进入“深水区”，才发现BIM没有想象中的那么简单。
困惑一：投入与产出的尴尬
投入一定的人力、物力、财力搞BIM，能产生多少收益呢？这可能是每一个试图应用BIM的企业和项目都会考虑的问题。然而，从目前国内一些企业应用BIM的情况来看，收益并不令人满意，有的甚至还可能亏损。收益难以体现，致使某些企业抱着一腔热情尝试了BIM之后，**终还是选择退回到了传统的设计工具和方式上。
据清华大学BIM课题组负责人顾明教授介绍，根据调查，就投资回报率而言，无论是设计企业还是施工企业，BIM的应用率如果能够超过30%，那么投资回报率一定是正的；如果BIM的应用率小于15%，投资方亏损的可能性就会大一些。
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